一、招标条件
本招标项目黄山路西、中舍河南地块商业、商务楼项目已经盐城经济技术开发区行政审批局以《关于黄山路西、中舍河南地块商业、商务楼项目核准的批复》（盐开行审经审[2019]52号）批准建设。招标人为盐城市东卓置业有限公司,工程所需资金来源自筹、已落实。项目已具备招标条件，现对该项目的招标代理服务进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
二、工程概况
1、工程名称：黄山路西、中舍河南地块商业、商务楼项目
2、工程建设地点：盐城经济技术开发区黄山路西、中舍河南，详细地址以招标人提供的书面文件为准。
3、工程建设规模：项目总用地面积11714平方米（17.57亩），总建筑面积约30111.26平方米；项目总投资约25000万元。
三、招标范围
本招标项目的招标代理及工程造价咨询服务。具体招标内容及招标方式以招标人提供的书面文件为准，招标人保留对上述招标范围适当调整的权利。
四、标段划分
本次招标共分为一个标段。
五、投标人资格条件
1、投标人资质要求：具有建设行政主管部门颁发的工程造价咨询甲级资质的独立法人,且营业执照经营范围含工程招标代理。
2、拟投入本项目的项目组成员的资格要求：项目组成员(含项目负责人)合计不少于5人，其中项目负责人必须为本单位注册的造价工程师，同时具有建设工程类中级及以上职称；项目组成员中须另有造价工程师2名（土建及安装专业各1名）、市政中级造价员1名，其他人员配备须满足工程招标代理工作的需要。上述人员均为本单位正式注册人员。
投标人投标时无须提供相关证明材料，中标公示结束后3日内中标人必须按要求提供项目组成员名单及相关证明材料报招标人确认。
3、投标申请人须保证委托代理人为本单位的正式职工，并确保从投标截止之日当月向前连续6个月均已在本单位缴纳养老保险（例：如开标日期为2019年7月的某一天，则投标单位需保证以上人员2019年1-6月养老保险均在本单位缴纳）。
4、本次招标不接受联合体和挂靠投标。
六、服务内容
本项目招标代理服务的主要工作内容（含但不限于）:向业主方提供工程策划和代理咨询建议；负责拟定发包方案，并报业主认可；发布招标公告（发出投标邀请书）；编制资格预审文件（如有），组织接收投标申请人报名，审查潜在投标人资格，协助业主确定潜在投标人（如有资格预审项目）；编制招标文件、招标工程量清单、预算（招标控制价）、概算（如有）并对其合法性、准确性和严密性负责；组织现场踏勘（如有）和答疑；组织开标、评标；办理中标候选人公示、中标结果公示、开具中标通知书；协助处理招标过程中出现的质疑、投诉等事项，组织评审、复议、调查、答复等所有相关事项；草拟工程合同；编制招投标情况书面报告；招投标资料整理归档。
七、服务费计算方式
1、服务费计算方式：本项目招标代理服务费以各标段的中标价为计算基数，按计价格[2002]1980号收费标准的40%；本项目造价咨询服务费（工程量清单和招标控制价编制）以各个标段的预算审核价为计算基数，按苏价服[2014]383号文件收费标准的40%。如单个项目的招标代理服务费或造价咨询服务费低于2000元的，则均按2000元计算。项目概算编制收费均为5000元/份。另服务项目评标费用由代理单位承担。
2、服务费支付时间：在所代理项目招标完成后年底付款70%，第二年年底一次性付清。
八、招标文件的获取
1、招标文件招标公告附件下载处自行下载。
2、本招标文件工本费为人民币叁佰元整（￥：300元）；缴纳方式：投标人在递交投标文件时以现金形式向招标代理机构缴纳。
3、本项目招标期间，投标人须自行登录盐城万象城AWC集团网（//cartier-swisse.com/），查询本项目的招标答疑、澄清修改文件及补充公告、中标结果等，以上内容均在网上发布，不再另行通知，投标人如未及时查看，责任自负。
九、投标文件递交截止时间及开标时间：2019年12月3日下午15时。
十、资格审查办法：资格后审、合格制。
十一、评标定标办法：抽签确定中标人法。
十二、投标人有违反《盐城市市场廉政准入规定（试行）》中规定情形的，招标人将拒绝投标。
十三、本项目严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。
十四、联系方式
招标人：盐城市东卓置业有限公司 ;
地址：盐城经济技术开发区软件园6号楼十楼1011室
联系人：陈工 联系电话：0515-68086526
招标代理机构：盐城天翔工程造价咨询有限公司
地址：盐城市大庆中路156号鼎盛时代广场1#-404室
联系人：陈敏慎 联系电话：0515-88388003 、13961998418