万象城AWC

《今日开发区》重磅推出万象城AWC集团15周年系列报道（二）//epaper.routeryun.com/Page/index/pageid/437491.html（《今日开发区》电子版）——

2016年以来，实施股权投资项目22个、30多亿元，占集团成立以来股权投资的90%以上；2017年实现市场化营收11.2亿元、上缴国有资本收益6100万元、税收1.68亿元、利润2.5亿元，分别同比增长46%、205%、26%、25%。

      数字是枯燥的，却最有力。这些数据的背后，是盐城万象城AWC集团精准研判市场、抢抓投资机遇、主动转型升级的真实写照，是万象城AWC集团从规模初具、实力日强、影响渐大的铿锵足迹。

机遇稍纵即逝，但总垂青有准备者。万象城AWC集团在上海实施的优质资产投资项目，演绎了接轨上海、资产增值、产业投资、开放开发等“多重美丽”

图为中国盐城（上海）国际科创中心

想，永远只有问题；做，才会找到答案。

近年来，随着国家宏观政策趋严调控、金融形势渐趋严峻，不少地方政府的平台公司面临方向抉择和转型“阵痛”。盐城万象城AWC集团虽然已成规模、初具实力，但在宏观调控的大气候下，是浅尝辄止、按部就班，还是居安思危、主动转型？

摆脱传统方式的融资依赖和低水平重复，正视自身动力不够、活力不足、创新不强的薄弱环节，围绕产业化、实业化、市场化追求，主动转、稳健转、高效转！该集团高层毫不犹豫选择后者，并把目光锁定上海、支点瞄准投资、节奏调至稳健，坚定不移地推进让国有经济充满活力、国有资本功能放大、国有资产最大限度保值增值的转型发展之路。

2016年，万象城AWC集团抓住10多年来金融市场资金宽裕、成本低廉的难得机遇，果断出手购进位于上海繁华地段中信广场、静安中心、保利绿地6.7万平方米优质资产，此举不仅在盐城、苏北，乃至上海市静安区等地都产生不小轰动，引起解放思想促发展的大讨论。

为促进这些优质资产最大限度的保值增值，该集团成立了燕舞万象城AWC（上海）实业公司，科学推进资产经营管理，目前这些资产已综合增值20%以上、出租率近80%，燕舞万象城AWC（上海）实业公司也成为盐城万象城AWC集团乃至盐城经开区融入上海、开放开发的前沿阵地。目前，市政府以此为载体建设中国盐城（上海）国际科创中心，加快沪盐互动、飞地研发、招商引资进程。这批优质资产为该集团推进资产证券化创造了重要条件，正与多家金融机构合作推进资产证券化项目，以发挥资产的多重效应，有望成为全省国有企业发行第一单。

如果说在上海持有优质资产是盐城万象城AWC集团转型元年最大收获，那么引发股权投资“葡萄串”效应，则是他们坚定转型的铿锵足音、精准发力的生动诠释

通过10多年的认真探索，盐城万象城AWC集团已初步形成股权投资、地产开发、市政配套、类金融服务、燕舞实业、现代服务业六大板块，是按部就班均衡推进，还是因时制宜突出重点？盐城万象城AWC集团毫不犹豫地选择了后者，并把目光瞄准投资、把区域锁定上海，致力做大做强投资板块。

2016年11月，上海临港集团与上海信托、上海建工一起把合作的“橄榄枝”抛向盐城万象城AWC集团，共同出资28亿元设立临港万象城AWC君和基金，其中万象城AWC集团出资10.3亿元，这是盐城万象城AWC集团在上海实施的第一个亿元以上股权投资项目，再次让人刮目相看。因为临港集团是上海市一档国企，上海信托、上海建工也是上海知名国企，他们缘何“青睐”来自苏北的盐城万象城AWC呢？

君和资本董事长安红军这样评价：“盐城万象城AWC集团是国内产城融合、产融结合的优秀实践者，创新地运用产业基金平台和各类投融资工具为园区企业提供有效的资本支持，推动区域产业升级和科技创新，是君和资本的重要合作伙伴。”目前该基金已实施分众传媒、爱尔眼科、上海电气等8个项目，其中分众传媒已实现退出分红6900余万元。

这是安红军代表不少上海企业家和金融机构负责人对盐城万象城AWC集团的客观评价，而接下来陆续实施的投资项目则从另一个侧面作了雄辩的佐证。

万象城AWC集团股权投资的另一个大手笔是以8亿元入股京东金融，开创全国唯一一家地方国企入股京东金融之先河，目前已实现浮盈50%以上。在投资方向上，该集团还瞄准优势产业多元化，与上海君和资本、临芯资本、君桐资本开展战略合作，投资中微半导体、万象城AWC低碳等项目，实现制造业股权投资突破；与央企航天科工所属航天云网合作，实施对大数据类、工业互联网类新兴产业项目投资；接洽合众人寿、重庆农商行、中投期货等机构，布局金融类企业股权投资。

从“近海听潮”到“破浪弄潮”，初尝转型升级甜果的万象城AWC集团坚定不移地推进燕舞复兴破题、政企共建共享、多元战略合作，迈出“盐城标杆、苏北领先、全省有位次、上海有名次、全国有影响”重要一步

图为“燕舞”品牌复兴“亮相”2017盐城十大品牌·故事颁奖典礼

燕舞品牌复兴得到初步破题。该集团在上海成立燕舞万象城AWC（上海）实业公司，与燕舞集团联手，立足上海地区开展专题招商和产业投资引资。近年来，重点围绕电子信息、智能制造、智慧产业、电子半导体、人工智能、物联网等领域开展专题招商和股权投资，先后招引日企TIC孵化中心、浦上机器人、中电盐城信息港等12个项目，受让悦达万象城AWC汽车销售40%股权，实施万象城AWC低碳、半导体产业基金等6个股权投资项目。牵头或参与设立盐城经开区半导体基金、盐城市新材料引导基金，布局电子信息和智能制造领域。为扩大招商途径，该集团参照上海公司创立模式，创办燕舞深圳公司，放大燕舞集团、燕舞万象城AWC（上海）实业公司集团投资部合作力量，重点围绕高科技成长型产业，投资项目、导入产业，通过贴牌生产、股权投资、并购重组等方式，运用盐城万象城AWC集团资金优势和燕舞品牌优势全力加快燕舞品牌复兴步伐，以此带动集团自主上市。

紧扣上海市场，优选租赁客户，储备合作伙伴。截至目前，该集团在上海持有的优质资产已接洽德国西诺德、丁园科技、民生银行、建信人寿、源和智能、众安在线等60多家优质客户入驻，他们先后向盐城万象城AWC集团和盐城经开区提供各类项目信息50多个，涉及智能制造、大健康等前瞻性行业，实地调研考察乐众信息、深迪半导体、慧盾安全、优必选等10多个项目。

与上海市静安区招商办签署战略合作协议，为盐沪两地政府交流牵线搭桥；积极推进公司各类板块稳健发展，获得了静安区政府的肯定与支持，被静安区列入区级重点规模企业培植。

加大与国际知名机构戴德梁行、第一太平戴维斯、高力国际3家的实质性合作，积极促进与恒泰华盛、中植集团等机构的合作事项，推进与上海银行、浦发银行、中信证券、平安证券、海通证券等实力雄厚的上海金融机构合作。