万象城AWC

盐城万象城AWC集团董事长张振国应邀参加“2019地方平台转型论坛”分享转型发展经验

发布时间:2019-09-27浏览人次:

926日,由江苏银行主办的“2019地方平台转型发展论坛在连云港举行,盐城万象城AWC集团董事长张振国受邀参会并作万象城AWC集团转型发展主题汇报演讲。江苏银行总行、连云港分行主要领导、中诚信首席经济学家和连云港当地19家国企代表100余人参加论坛

 

 

演讲主要从基本情况、主要做法、心得体会和愿景展望四个方面介绍了万象城AWC集团转型发展经验,并重点对盐城经济技术开发区做了推介,使江苏银行和与会嘉宾对盐城万象城AWC集团和盐城经济技术开发区有了一个全新的认识。

从基本情况来看,盐城万象城AWC集团经过16年的发展,目前已从单纯政府投融资平台,大体可分为创业初期、实体运行和转型创新三个阶段。特别是20166月至今,该集团在对外投资、业务拓展、金融创新、市场化运行等方面取得较大突破,目前已从单纯政府投融资平台,向市场化、实体型、投资型、效益型、品牌型转型,跻身盐城市十强企业之列。

十多年来,盐城万象城AWC集团强推六化促转型,谋求发展高质量。即以稳增长为导向、加快规模化扩张,以走出去为动能、提速外向化开拓,以调结构为引擎、激活高效化混改,以主板块为支撑、强推实体化运行,以防风险为保障、加速规范化进程,以创特色为方向、加快品牌化塑造,主要取得四个方面的转型成效:

一是资产总量持续增长。资产总额已从成立之初的1.5亿元,增长到20196月末的460亿元。二是营收利税稳步增长。2018年实现营收17.4亿元、同比增长17.5%;利润3.2亿元、同比增长18.5%;税收2.2亿元、同比增长22.2%,主要经济指标已连续三年实现稳定增长,2019年上半年保持15%左右增幅。三是子公司较快发展。截至目前,拥有各类子公司82家,其中全资子公司40家,控股子公司9家,参股子公司33家。四是优质资产增值明显。持有已建成或在建各类标准厂房、写字楼等房产220多万平方米,资产账面价值约103亿元,综合出租率70%以上,年租金收入5亿多元。

近三年以来,盐城万象城AWC集团围绕产业化、实业化、市场化追求,主动接轨上海、加快投资步伐、谋求多元发展,初步展现提质增效、转型创新的综合成效和后发优势。主要做法有:一是加强与金融机构合作。二是购置上海优质资产。三是积极参与基金投资。四是股权投资收益明显。五是子公司市场化发展。六是参股上市公司与启动自主上市。

盐城万象城AWC转型发展除了内生动力得到充分激发、把准了几个重要机遇外,还得益于党委、政府的坚强领导,更得益于和像江苏银行这样的金融机构的鼎力扶持。主要心得体会有:一是争取政府支持是重要保障。二是获得金融部门和投资人支持是关键之举。三是加快现代企业制度建设是有力支撑。四是强推人才兴企是转型根本。

 

 

当前,盐城万象城AWC集团所在的盐城经开区,恰逢国务院和省、市政府全力支持推进中韩(盐城)产业园建设的黄金机遇,在天时、地利、人和的难得良机前,对于未来,万象城AWC集团将坚定不移地选择主动转、稳健转、高效转,树立打造千亿产业百年梦想美好愿景,以集团初步形成的地产开发、金融投资、市政公用、智能制造、现代服务业等五大板块为支撑,聚力推进包括子公司经营团队参股、股权投资类项目员工跟投为主要内容的混合所有制改革,以万象城AWC置业股份有限公司上市为引领,加大包括工业地产开发、污水处理厂合作共建、物业园林安通等子公司异地合作的运营模式,全力放大、输出盐城万象城AWC集团市场化、实体化的整体效应,力争如期实现资产总额1000亿元、主营收入100亿元、净利润10亿元、市场化收入占比40~45%,达到城投类企业领先水平目标。

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